時(shí)間：2022-10-19 06:47:20
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所謂的材料價(jià)格在廣義上來(lái)講是指建筑工程所需要的成品、半成品從供應(yīng)商到建筑工程施工地或者施工倉(cāng)庫(kù)的綜合平均費(fèi)用。一般來(lái)講，材料價(jià)格是由四個(gè)方面構(gòu)成的即：材料供應(yīng)價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)。與此同時(shí)，如果這四項(xiàng)中的任何一項(xiàng)材料被附加了檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，要將這項(xiàng)費(fèi)用記入材料價(jià)格，并且在記錄形式上，要進(jìn)行單獨(dú)的立項(xiàng)。
1.2材料價(jià)格的分類
材料價(jià)格根據(jù)其使用的范圍可以分為兩類：一類是地區(qū)材料價(jià)格；另一種為針對(duì)某項(xiàng)工程的材料價(jià)格。第一類地區(qū)材料價(jià)格，很明顯指的是根據(jù)地區(qū)、或者建筑區(qū)域來(lái)進(jìn)行編制的，很顯然，這種分類方法能夠?yàn)槠渌こ痰牟牧蟽r(jià)格提供一定的參考。而第二類，針對(duì)某項(xiàng)工程的材料價(jià)格，則是以某個(gè)具體的工程為依據(jù)，因而，與其它工程的材料價(jià)格沒(méi)有可比性。這兩種材料價(jià)格的分類不同，但事實(shí)上，材料價(jià)格的組成和確定方法卻是一樣的。之所以使用兩類不同的材料價(jià)格分類，其材料價(jià)格不同主要是因?yàn)橛捎谖覈?guó)地域遼闊，產(chǎn)地、所需的材料、以及材料規(guī)格有所不同。
二、材料價(jià)格的編制依據(jù)和確定方法
由上述可知，無(wú)論是材料價(jià)格的構(gòu)成方面，還是材料價(jià)格的分類方面都是比較復(fù)雜的。然而，也正是這些復(fù)雜性使得建筑工程領(lǐng)域的專業(yè)人士在材料價(jià)格的編制和確定方法方面面臨著各種多方面的困難。本文在此對(duì)材料價(jià)格的編制和確定方法進(jìn)行了一定的研究，希望能夠?yàn)椴牧蟽r(jià)格方面研究的提高獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。
2.1材料消耗量
就筆者看來(lái)，研究材料價(jià)格編制的依據(jù)和確定方法首先應(yīng)該考慮的就是材料的消耗量。這是由于在建筑工程的材料價(jià)格中，材料的消耗量是不確定的，也是最不容易估量的。而所謂的材料消耗量主要包括三個(gè)部分：構(gòu)成實(shí)體材料凈用的材料數(shù)量、施工場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸和操作過(guò)程不可避免的損耗量。現(xiàn)有的對(duì)消耗量確定方法的研究有很多種類，如實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)等等，但其中比較常用的一種是理論計(jì)算法，該理論計(jì)算法通過(guò)利用數(shù)學(xué)公式，對(duì)材料消耗量進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算，因而較之于其他的方法來(lái)講，更具有精確性。
2.2材料基準(zhǔn)價(jià)格
（1）材料原價(jià)即材料的出廠價(jià)，一般指沒(méi)有經(jīng)過(guò)商品流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的生產(chǎn)廠出廠價(jià)格或商店的批發(fā)牌價(jià)。
供應(yīng)價(jià)是生產(chǎn)廠家出廠至商品流轉(zhuǎn)領(lǐng)域后的價(jià)格，其中包括了供銷部門的手續(xù)費(fèi)和包裝費(fèi)，這兩項(xiàng)費(fèi)用未必會(huì)發(fā)生。其中包裝費(fèi)是為了便于材料運(yùn)輸、減少運(yùn)輸損壞以及保護(hù)材料進(jìn)行包裝所需的費(fèi)用。
（2）材料運(yùn)雜費(fèi)指材料來(lái)源地起，運(yùn)至施工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地，全部運(yùn)輸過(guò)程中所支出的一切費(fèi)用。
包含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的車、船運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)和附加工作費(fèi)等。一般分二個(gè)步距：第一次運(yùn)雜費(fèi)和第二次運(yùn)雜費(fèi)，并根據(jù)相關(guān)主管部門規(guī)定的運(yùn)價(jià)規(guī)定和有關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑工程上用的主要材料一般按重量來(lái)計(jì)算運(yùn)輸費(fèi)。
（3）運(yùn)輸損耗。
建筑工程的材料由于數(shù)量大、形式多樣，所以，在運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)運(yùn)輸上的損耗。比較大型的建筑材料損耗比較小，而小一點(diǎn)的，特別是散裝類的材料，例如沙子，瓷磚等都會(huì)產(chǎn)生很大的損耗，由于損耗的費(fèi)用可能比較大，所以，必須加以重視。
（4）材料采購(gòu)及保管費(fèi)。
材料采購(gòu)以及保管費(fèi)也是材料基準(zhǔn)價(jià)格的重要組成部分。這部分的費(fèi)用主要包括建筑領(lǐng)域相關(guān)部門在采供、保管等方面所需的費(fèi)用。材料采購(gòu)及保管費(fèi)的確定方法是比較復(fù)雜的，需要按照材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)三者之和乘以采購(gòu)及保管費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。
2.3檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
除了上述的材料消耗量、材料基準(zhǔn)價(jià)格外，在建筑工程中材料價(jià)格的組成和確定方法還應(yīng)該考慮的一個(gè)重要因素就是檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。由于建筑工程在施工的過(guò)程中所涉及的方面比較多，所以無(wú)論是在建筑材料、安裝物，還是在構(gòu)件方面都需要進(jìn)行一定程度上的檢測(cè)。但是檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不包括對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)用。材料價(jià)格的編制和確定方法是一項(xiàng)十分復(fù)雜的研究，以上也僅僅只是對(duì)材料價(jià)格方面粗略的研究。然而，僅僅憑借這些來(lái)提高建筑工程領(lǐng)域在材料價(jià)格組成和確定方法方面的提高是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。因此，對(duì)于材料價(jià)格的研究還需要建筑工程領(lǐng)域?qū)I(yè)人士進(jìn)行進(jìn)一步的研究和分析。
很多建筑企業(yè)由于管理不嚴(yán)格，施工現(xiàn)場(chǎng)的管理混亂，規(guī)章制度不執(zhí)行，施工時(shí)沒(méi)有計(jì)劃，施工過(guò)程沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)；施工人員紀(jì)律松馳，生產(chǎn)效率低；各種材料、工具、設(shè)備沒(méi)有專門的管理人員，或者管理程度松懈，亂丟亂發(fā)，浪費(fèi)驚人，施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境比較雜亂、臟等。其原因主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
①建筑企業(yè)的重視程度不夠，材料管理人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，其專業(yè)素質(zhì)和水平較低，對(duì)系統(tǒng)的工作程序不熟愁，根本不能適應(yīng)企業(yè)內(nèi)部管理的實(shí)際需要。
②材料采購(gòu)過(guò)程中有暗箱操作情況，導(dǎo)致整個(gè)預(yù)算成本提高，更有一些企業(yè)的使用材料出現(xiàn)了假冒偽劣產(chǎn)品。
③材料的儲(chǔ)存保管的過(guò)程中，沒(méi)有專門的管理人員進(jìn)行管理，或者管理不到位，材料的堆放不科學(xué)，也沒(méi)有明顯的管理章程，對(duì)材料的存放環(huán)境不太重視，直接忽視防火、防潮、防盜等安全規(guī)范，所以浪費(fèi)現(xiàn)像比較嚴(yán)重，影響了施工周期，提升了成本。
2、工程材料在采購(gòu)的過(guò)程中存在的問(wèn)題
許多企業(yè)在采購(gòu)材料時(shí)，根本沒(méi)有做前期的預(yù)算，只有一個(gè)采購(gòu)的意識(shí)，沒(méi)有詳細(xì)計(jì)劃，材料管理人員，直接根據(jù)施工招投標(biāo)文件、合同以及施工圖等對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程所需的主要材料在技術(shù)人員的配合下按當(dāng)期市場(chǎng)的行情進(jìn)行大致的估算，從而導(dǎo)致預(yù)算成本放大。還有一些在未簽定訂購(gòu)合同或者簽訂的合同過(guò)于隨意和簡(jiǎn)單。在材料驗(yàn)收的時(shí)候，管理人員把關(guān)不嚴(yán)，現(xiàn)場(chǎng)收驗(yàn)人員因?yàn)樵S多因素而怠于查驗(yàn)，致使材料數(shù)量不夠或者質(zhì)量不符合規(guī)定之要求。更有甚者，在材料運(yùn)往施工現(xiàn)場(chǎng)的過(guò)程中，將材料變賣等問(wèn)題。
3、工程材料管理方面中存在的問(wèn)題
大部份企業(yè)沒(méi)有制訂消耗定額，現(xiàn)場(chǎng)管理人員在沒(méi)有經(jīng)過(guò)技術(shù)部門或者相關(guān)部門的同意之下，隨意的領(lǐng)取材料。還有就是對(duì)周圍轉(zhuǎn)材料及低值易耗品等一次性出帳，過(guò)后便不再注意。領(lǐng)料人員領(lǐng)取材料過(guò)后，出現(xiàn)嚴(yán)重浪費(fèi)或者私下變賣等問(wèn)題。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)與材料人員串通一氣虛開(kāi)發(fā)票將一些財(cái)經(jīng)制度不準(zhǔn)報(bào)銷的東西通過(guò)材料出帳，甚至開(kāi)具沒(méi)有任何實(shí)物內(nèi)容的發(fā)票從材料出帳。
4、材料在存放管理中存在的問(wèn)題
在很多材料的保存過(guò)程中，根本不材料環(huán)境條件。直接將材料亂放，也沒(méi)有明顯標(biāo)示，也沒(méi)有意識(shí)防火、防盜、防潮等安全措施。更沒(méi)有材料的生產(chǎn)廠家、日期、型號(hào)、規(guī)格等。同樣，在管理的時(shí)候沒(méi)有登記材料收發(fā)臺(tái)帳，沒(méi)有做好收發(fā)記錄。嚴(yán)重時(shí)，還有管理人員與采購(gòu)人員出具假入庫(kù)單，與采購(gòu)員共同實(shí)施違法活動(dòng)，或者與領(lǐng)料人員合謀將庫(kù)存的材料領(lǐng)出變賣。還有采購(gòu)人員故意多方面難為供貨方，以索取好處。
5、材料核算環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題
很多企業(yè)內(nèi)部的工作人員，只注重財(cái)務(wù)核算的材料帳與材料部門的臺(tái)帳核對(duì)情況是相符，而忽略了實(shí)地盤點(diǎn)。怠于按責(zé)任成本控制方法對(duì)材料按責(zé)任中心進(jìn)行核算。財(cái)務(wù)人員在材料核算時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在追查時(shí)，不僅遇到一些材料人員的消極或者故意對(duì)抗，從而遭到上級(jí)的阻攔，導(dǎo)致整個(gè)成本上升。
二、建筑施工企業(yè)材料管理的應(yīng)對(duì)措施
為解決以上問(wèn)題，企業(yè)在進(jìn)行材料的管理時(shí)，應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管力度，消除管理盲區(qū)，提高施工企業(yè)的整體隊(duì)伍素質(zhì)。作為施工企業(yè)，在施工之前，應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目工程所需要材料進(jìn)行貨源的研究與調(diào)查，多方面收集供貨信息，尋找貨與價(jià)的最佳結(jié)合點(diǎn)，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)與相關(guān)計(jì)算實(shí)際需要的材料與設(shè)備總量，編制好需要計(jì)劃。而在施工的過(guò)程中，做好旬、月之計(jì)劃，充分考慮資金的合理運(yùn)轉(zhuǎn)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際管理水平，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要合理的安排施工所需要的機(jī)械。尤其是要注意材料的保管，防止出現(xiàn)因?yàn)榄h(huán)境素質(zhì)而出現(xiàn)材料的變質(zhì)等問(wèn)題。嚴(yán)格縮小浪費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)。并且制定合一的材料采購(gòu)、保管制度，建立材料價(jià)信息中心與材料價(jià)格監(jiān)管機(jī)制，更要提高采購(gòu)人員與管理人員的自身素質(zhì)與業(yè)務(wù)水平，減少工程成本，提高企業(yè)利潤(rùn)。1、采購(gòu)與預(yù)算階段
①滲透建筑工程材料相關(guān)的法規(guī)條文
國(guó)家有明確的法律法規(guī)對(duì)建筑工程材料的采購(gòu)與使用進(jìn)行規(guī)范化，且明確指出，工程項(xiàng)目部門應(yīng)及時(shí)的對(duì)施工工地上的各種材料、設(shè)備進(jìn)行登記與記錄，并且正確的填寫《建設(shè)工程材料采購(gòu)驗(yàn)收使用綜合臺(tái)帳》，同時(shí)還需相關(guān)單位的簽字證明，方能進(jìn)場(chǎng)。比如，對(duì)鋼材、水泥、商品混凝土、膠合板等，這些建筑材料在《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中都有明確的規(guī)定與管理辦法。
②實(shí)時(shí)掌握市場(chǎng)行情，合理降低材料成本
如何做到采購(gòu)性價(jià)比最優(yōu)化，這就需要單位在購(gòu)買材料時(shí)，要確保所購(gòu)買的材料，既是高質(zhì)量，也是價(jià)格相對(duì)較低的。這就需要購(gòu)買材料之前，采購(gòu)部門成立市場(chǎng)信息收集小組，可對(duì)市場(chǎng)上不同產(chǎn)地、時(shí)期、型號(hào)、質(zhì)量的材料信息進(jìn)行分析，以確保最少的資金盡可能的夠買到最佳性價(jià)比的材料。從而降低材料購(gòu)買成本。
③就近取材
在建筑企業(yè)對(duì)材料的核算工作中，若購(gòu)買材料所需的人工費(fèi)用以及運(yùn)輸費(fèi)都是要計(jì)入企業(yè)材料采購(gòu)中的，也就是說(shuō)過(guò)多的運(yùn)輸費(fèi)用就會(huì)使采購(gòu)的成本增加。反之，節(jié)約運(yùn)輸費(fèi)用就可以降低不少采購(gòu)材料之成本。倘若想減少材料采購(gòu)成本，則需要減少運(yùn)費(fèi)是必不可少的。因此，在選購(gòu)材料時(shí)，需要了解供貨方的交通狀況，若是質(zhì)量同優(yōu)，則應(yīng)該就近取材，減少運(yùn)輸費(fèi)用，降低采購(gòu)成本。
2、儲(chǔ)存、發(fā)放階段
①專門庫(kù)房，妥善存放
我們知道建筑材料大多與自然環(huán)境因素會(huì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，許多材料與材料之間也會(huì)發(fā)生反應(yīng)。因此，在儲(chǔ)存與管理材料的時(shí)候，應(yīng)該將不同類的建筑材料存放在專有的存放點(diǎn)。為了減少材料存放的損失，也便于管理與取材，一定將設(shè)立不同的存放點(diǎn)，存放同類的材料。
②材料標(biāo)識(shí)，分類存放
建筑材料都需要存放材料的時(shí)候，一定要區(qū)分不同型號(hào)的材料，以滿足不同建筑結(jié)構(gòu)對(duì)于不同型號(hào)的材料需求，將材料的形狀、原材料、材料的類型標(biāo)明存放。在建筑建設(shè)過(guò)程之中，不同結(jié)構(gòu)一定要選取不同的型號(hào)材料進(jìn)行施工，這就需要材料在存放的時(shí)候要根據(jù)不同型號(hào)的同一種材料進(jìn)行區(qū)分標(biāo)明存放，防治施工時(shí)誤用材料狀況的出現(xiàn)。確何建筑物建設(shè)的質(zhì)量。
③推陳儲(chǔ)新，先進(jìn)先出
在材料發(fā)放的過(guò)程之中，要遵循先進(jìn)先出，推陳儲(chǔ)新的基本原則，其目的就是避免由于領(lǐng)用不當(dāng)造成的舊貨長(zhǎng)時(shí)間囤積以至不能在優(yōu)質(zhì)期內(nèi)使用的現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時(shí)，項(xiàng)目部在領(lǐng)用材料時(shí)必須由項(xiàng)目施工人員開(kāi)簽限額材料領(lǐng)用單，根據(jù)不同的使用需求，憑領(lǐng)料小票多次發(fā)放，最后對(duì)于破損的材料，在發(fā)放時(shí)材料分發(fā)員要注意驗(yàn)交，同時(shí)，領(lǐng)用方應(yīng)該在領(lǐng)用憑證上簽字領(lǐng)取。
3、施工隊(duì)段
在施工階段的時(shí)候，材料管理工作要從如下幾個(gè)方面抓起，嚴(yán)格執(zhí)行，控制安全、材料、以及建筑工程整體質(zhì)量。
①履行供應(yīng)合同，保證施工之需要
②合理安排材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，作好現(xiàn)場(chǎng)材料驗(yàn)收
③加強(qiáng)日常清查記錄，減少材料損失與浪費(fèi)
2目前建筑防水工程材料在實(shí)際施工工作中出現(xiàn)的主要質(zhì)量問(wèn)題及成因
因建筑防水材料存在質(zhì)量因素，在建筑防水工程實(shí)際施工過(guò)程中引發(fā)的各類問(wèn)題是很多的。其中主要的問(wèn)題有：
2.1建筑防水工程材料對(duì)環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生的影響
在追求生活環(huán)境質(zhì)量的今天，環(huán)境質(zhì)量在建筑工程檢驗(yàn)檢測(cè)時(shí)是一項(xiàng)很重要的檢測(cè)指標(biāo)。對(duì)于建筑工程質(zhì)量影響的各項(xiàng)因素中，防水材料的質(zhì)量問(wèn)題是很重要的。在人們使用的防水材料原料中經(jīng)常含有毒有害的化合物質(zhì)，包括苯基化合物等。這些有害的揮發(fā)性物質(zhì)會(huì)嚴(yán)重的刺激人的眼睛和皮膚，造成皮膚過(guò)敏、眼睛流淚、腫痛、呼吸困難等不適癥狀。苯基化合物甚至可能會(huì)引發(fā)癌癥的危險(xiǎn)。這些問(wèn)題主要是因?yàn)槿藗儸F(xiàn)階段普遍使用的防水材料的主要成分造成的。
2.2落后的產(chǎn)品及技術(shù)對(duì)建筑防水工程材料質(zhì)量的影響
現(xiàn)階段國(guó)家在建筑防水材料的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)上有嚴(yán)格的規(guī)定，但是人們看到依然有大量的低檔甚至是不合格的防水材料在生產(chǎn)和銷售之中。這些使用落后的產(chǎn)品和技術(shù)生產(chǎn)的各類防水材料的質(zhì)量是無(wú)法控制和保證的。出現(xiàn)這種問(wèn)題主要是因?yàn)橐恍┬〉纳a(chǎn)廠家或作坊式的企業(yè)為了降低生產(chǎn)成本，在生產(chǎn)防水材料的過(guò)程中使用了了劣質(zhì)的的材料和落后的技術(shù)才造成的結(jié)果。
2.3影響建筑防水工程材料質(zhì)量的制度因素
在實(shí)際工作中，人們發(fā)現(xiàn)在建筑防水材料質(zhì)量的控制工作中的很多問(wèn)題都與人們現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和制度問(wèn)題因素有關(guān)。在標(biāo)準(zhǔn)因素中，現(xiàn)在人們使用的許多標(biāo)準(zhǔn)都是2000年以前制定的，如《石油瀝青玻璃纖維胎油氈GB/T14686-1993》標(biāo)準(zhǔn)是1993年制定的，顯然已經(jīng)嚴(yán)重落后于現(xiàn)現(xiàn)在的建筑施工質(zhì)量要求了。在制度因素中，我國(guó)的許多現(xiàn)行制度已經(jīng)不再適合現(xiàn)在的市場(chǎng)要求。如在西方國(guó)家防水工程的保質(zhì)期多為10年至20年，而我國(guó)的防水工程保質(zhì)期只有5年。再比如在防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的追究方面我國(guó)還沒(méi)有形成一套完整的制度體系，造成了追究責(zé)任難的現(xiàn)象，使得許多防水工程出現(xiàn)問(wèn)題的業(yè)主，不得不選擇自認(rèn)倒霉的現(xiàn)象。
3實(shí)際工作中如何做好建筑防水工程材料質(zhì)量控制的措施
既然人們知道了建筑防水材料的質(zhì)量控制工作在建筑工程質(zhì)量中的重要性，而實(shí)際工作中又在質(zhì)量控制中又存在很多的問(wèn)題。人們應(yīng)采取哪些措施做好相應(yīng)質(zhì)量控制工作？自我提出自己的幾點(diǎn)措施意見(jiàn)：
3.1做好防水材料進(jìn)貨鏈的質(zhì)量保證工作
產(chǎn)品進(jìn)貨鏈的質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)控在防水材料的質(zhì)量控制工作中是非常重要的措施。這主要包含兩點(diǎn)工作：一是選用合格的防水材料；二是選用正確的防水材料。在進(jìn)貨過(guò)程中首先人們要選用擁有產(chǎn)品生產(chǎn)資質(zhì)的正規(guī)廠商的合格產(chǎn)品。預(yù)防有部分包工人員以次充好，選用價(jià)格低、質(zhì)量低的防水材料進(jìn)行施工，影響了防水工程的質(zhì)量。其次人們?cè)诮ㄖ浪┕?duì)防水材料進(jìn)行選擇時(shí)，應(yīng)選用正確的防水材料，而不是因?yàn)槌杀镜葐?wèn)題采用低檔次的防水材料，進(jìn)而影響建筑防水工程的整體質(zhì)量。所以在防水材料的進(jìn)貨鏈中，人們必須保證選購(gòu)的防水產(chǎn)品既有質(zhì)量保證又符合建筑工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量要求。這就要求防水進(jìn)貨的過(guò)程需要工程質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)督部門、工藝控制部門、施工操作部門集體合作把關(guān)，才能確保做好此階段的質(zhì)量控制工作。
3.2做好防水材料的日常質(zhì)量抽查工作
因?yàn)榻ㄖ浪牧弦驗(yàn)槭艿狡浔旧硖刭|(zhì)影響，容易受到溫度、濕度、陽(yáng)光等外界因素影響。一旦倉(cāng)儲(chǔ)管理不當(dāng)就會(huì)影響其質(zhì)量，出現(xiàn)各類質(zhì)量問(wèn)題。且大多數(shù)的防水材料都有保質(zhì)期，而建筑工程是一種時(shí)間跨度比較大的工作，所以防水材料出現(xiàn)問(wèn)題的可能性就會(huì)加大。所以在建筑防水材料的日常質(zhì)檢檢測(cè)工作中，日常的防水材料質(zhì)檢抽檢工作就十分必要。防水材料的日常質(zhì)量抽檢工作主要是針對(duì)建筑工程中庫(kù)存的防水材料，特別是對(duì)已經(jīng)打開(kāi)使用、存放時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、保存環(huán)境惡劣等存在問(wèn)題的材料要重點(diǎn)進(jìn)行檢查。質(zhì)檢人員在抽查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要及時(shí)上報(bào)，并對(duì)相關(guān)的材料比如同時(shí)間進(jìn)貨的材料、存放條件相同的材料等進(jìn)行全面檢驗(yàn)，及時(shí)淘汰質(zhì)檢中發(fā)現(xiàn)的不合格的材料，確保整體的建筑防水工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3.3建立全面的質(zhì)量監(jiān)督工作，確保做好全面的質(zhì)量控制工作
除了做好以上的質(zhì)量控制工作外，在建筑防水材料質(zhì)量的控制工作中還應(yīng)該建立全面的質(zhì)量監(jiān)督工作。特別是在建筑工作具體過(guò)程中，質(zhì)檢檢查部門必須做好質(zhì)量監(jiān)督工作。比如在施工過(guò)程中防水材料的處理過(guò)程中各種防水材料的比例十分重要，質(zhì)檢部門在質(zhì)量監(jiān)控過(guò)程中必須做好配比的監(jiān)控工作。再比如防水施工工程中，卷型防水材料與防水涂料的使用順序是一個(gè)很嚴(yán)格的的操作工藝，要求質(zhì)量監(jiān)控人員的嚴(yán)密控制。諸如此類實(shí)際工作的質(zhì)量監(jiān)督工作是質(zhì)量控制工作十分重要的組成因素。
近些年來(lái)。由于我國(guó)在建筑工程中大力推廣建筑防水工程新技術(shù)。使得防水工程質(zhì)量較以往有了實(shí)質(zhì)性提高。建筑防水技術(shù)有了很大的發(fā)展.防水工程當(dāng)年滲漏的比例在下降。但是，由于受到多方面原因的影響，已建房屋仍時(shí)常出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，加之防水層本身的使用壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于建筑物的使用壽命，因此，每年都有大量存在滲漏水問(wèn)題的房屋需要治理。
1.防水材料的分類及選擇
目前建筑防水材料大體上可分為五類：即瀝青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。每種材料各有其特性，因此必須根據(jù)工程的部位、條件、所處的環(huán)境、建筑的等級(jí)、功能需要，選用適當(dāng)?shù)牟牧?，發(fā)揮各類材料的特性，使之獲得最佳防水效果。依據(jù)不同的工程部位來(lái)選材，其選擇標(biāo)志也不一致。
（1）屋面。屋面因長(zhǎng)期暴露，陽(yáng)光、雪雨直接侵蝕，嚴(yán)冬酷暑溫度變化大，晝夜之間屋面板也會(huì)發(fā)生伸縮，因此應(yīng)選用耐老化性能好的，且有一定延伸性的、耐熱度高的材料。如聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或?yàn)r青油氈等。
（2）地下。根據(jù)地下工程長(zhǎng)期處于潮濕狀態(tài)又難維修，但溫差變化小等特點(diǎn)，需采用剛?cè)峤Y(jié)合的多道設(shè)防，除剛性防水填加劑外，還應(yīng)選用耐霉?fàn)€、耐腐蝕性好的、使用壽命長(zhǎng)的柔性材料。在墊層上做防水時(shí)，應(yīng)選用耐穿刺性好的材料，如厚度為3mm或4mm的玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材、玻璃布油氈等；當(dāng)使用高分子防水基材時(shí)，必須選用耐水性好的粘結(jié)劑，基材的厚度應(yīng)不小于1.5mm；選用防水涂料時(shí)需選用成膜快的，不產(chǎn)生再乳化的材料。如聚氨醋、硅橡膠防水涂料等，其厚度應(yīng)不小于2.5mm.
（3）廁浴間。廁浴間一般面積不大，陰陽(yáng)角多，而且各種穿樓板管道也多，卷材、片材施工困難，選用防水涂料為宜，涂層可形成整體的無(wú)縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復(fù)合防水涂料、抓丁膠乳瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。對(duì)穿樓板的管道，可選用密封青或遇水膨脹橡膠條處理。
2.常見(jiàn)漏水原因及處理措施
2.1地下室出現(xiàn)漏水的狀況及措施
（1）地下室出現(xiàn)漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的，地下室所處的地質(zhì)不同，功能不同，設(shè)計(jì)與施工不同，其漏水部位和形式多樣。其主要原來(lái)來(lái)自結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效、柔性防水層局部破壞或建筑構(gòu)造不當(dāng)三方面的原因。
地下室局部漏水通常只占地下室外墻及底板面積的極小部分，大的有數(shù)平方米，小的只有碗口那么大，按面積計(jì)不足地下室外墻面積的千分之一或萬(wàn)分之一。但對(duì)地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產(chǎn)生在底板部分，或底板最深的坑，而多數(shù)又發(fā)生在底板或坑的交角（在室內(nèi)看為陰交角），少數(shù)發(fā)生在地下室外墻壁的中下部，極少數(shù)發(fā)生在地下室頂板。
（2）地下室出現(xiàn)漏水的狀況及措施化學(xué)灌漿法：常用的為憎水性聚氨酯灌漿料，主要成分為含異氰酸根的聚氨酯預(yù)聚體。與水接觸后發(fā)生化學(xué)反應(yīng)生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝膠。由于生成二氧化碳發(fā)生體積膨脹，使?jié){料向更細(xì)的裂縫處滲透，從而起到堵漏的作用，可在潮濕工作面上施工，施工性、經(jīng)濟(jì)性好，無(wú)論是漏水途徑明確的部位，還是漏水途徑不明確的部位，都能取得良好的堵漏效果。
填塞堵漏法：主要采用速凝砂漿，可在潮濕工作面上施工，施工性、經(jīng)濟(jì)性好，但施工經(jīng)驗(yàn)非常重要，對(duì)于漏水途徑不甚明確的部位無(wú)效。
防水砂漿抹面法：主要材料為無(wú)機(jī)防水砂漿和聚合物防水砂漿，適用于水壓不大的表面洇滲治理以及堵漏施工后的補(bǔ)充防水，經(jīng)濟(jì)性、施工性好，但是對(duì)于出水量較大的涌水無(wú)效。
2.2廁浴間樓地面滲漏的措施廁浴間樓地面的滲漏主要包括管口滲漏（即穿越樓板和墻的管口部位滲漏）和樓地面與墻面交接部位的滲漏。滲漏引起的原因通常是由于結(jié)構(gòu)層混凝土不密實(shí)，地面泛水坡度不夠?qū)е率覂?nèi)地面積水，水沿混凝土蜂窩、裂縫或墻底空隙滲出而導(dǎo)致。
2.2.1管口滲漏的措施
（1）穿過(guò)樓地面管道的根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于l0mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷無(wú)色或淺色合成高分子防水涂料。
（2）管道與樓地面間裂縫小于1mm，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應(yīng)小于100mm，涂膜厚度不應(yīng)小于lmm.
（3）因穿過(guò)樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應(yīng)更換套管，對(duì)所設(shè)套管要封口，并高出樓地面20mm以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按（1），（2）款要求進(jìn)行修補(bǔ)。
2.2.2樓地面與墻面交接部位的滲漏措施
（1）樓地面與墻面交接縫滲漏，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度不應(yīng)小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍均應(yīng)大于100mm.
（2）樓地面與墻面交接部位酥松等損壞，應(yīng)鑿除損壞部位，用1：2水泥砂漿修補(bǔ)基層，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度不應(yīng)小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍應(yīng)大于100mm.新舊防水層搭接寬度（壓搓寬度）不應(yīng)小于50～80mm，壓搓順序要注意流水方向。
2.3屋面滲漏的現(xiàn)狀和措施
2.3.1屋面滲漏的現(xiàn)狀造成房屋滲漏的原因比較復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料、施工以及管理等諸多方面的因素。在調(diào)查并發(fā)現(xiàn)滲漏的工程中，以采用涂膜防水的滲漏率最高（占涂膜防水工程總數(shù)的44.3%），其次，是剛性防水和卷材防水，其滲漏率分別為38.7%和31.4%；在房屋滲漏水原因中，材料方面占20%～22%，設(shè)計(jì)方面占18%～26%，施工方面占45%～48%，管理維護(hù)占6%～15%.防水方法有多種，我國(guó)目前通常采用的屋面防水方法主要有：剛性防水——以剛性材料（如防水砂漿、細(xì)石混凝土、配筋細(xì)石混凝土等）作為防水層，多用于我國(guó)南方地區(qū)的屋面防水。
柔性防水——柔性防水又叫卷材防水，是指以防水卷材和膠結(jié)材料分層粘貼而構(gòu)成防水層。柔性防水所用卷材有油氈卷材、高分子合成卷材、合成橡膠卷材等。
涂料防水——涂料防水又稱涂膜防水，是指用可塑性和粘結(jié)力較強(qiáng)的高分子防水涂料，直接涂刷在屋面基層上形成一層不透水的薄膜層以達(dá)到防水目的。防水涂料有塑料、橡膠和改性瀝青3大類。
2.3.2屋面滲漏的現(xiàn)狀和措施
（1）重視重要部位的設(shè)計(jì)處理改進(jìn)山墻處屋面結(jié)構(gòu)板的擱置方式，擱置處最容易受溫度的變化產(chǎn)生裂縫而引起滲漏，為防止這種情況發(fā)生，將天溝梁的標(biāo)高下降120mm，并且把山墻處的天溝梁做成短形，然后在天溝梁上鋪設(shè)二層油氈或防水材料，將縱向屋面板擱在天溝梁上并伸處60mm，做好滴水線。
改進(jìn)縱墻處板與天溝梁的交接處，因溫度變化也易產(chǎn)生裂縫，造成滲漏，也可將天溝下降120mm，將屋面板也擱在天溝梁上，它們也鋪設(shè)二層油氈或防水材料，這樣剛性屋面壓在天溝梁上，因溫度變化而產(chǎn)生脹縮時(shí)，剛性防水屋面與天溝之間不能產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象，水就無(wú)法順著墻壁產(chǎn)生滲漏。
一、推行單線圖施工估料方法
施工估料是工程項(xiàng)目材料成本管理的首要環(huán)節(jié)。所謂單線圖就是以工程項(xiàng)目的工藝流程或系統(tǒng)圖為基礎(chǔ)，根據(jù)平面、剖面的布置及空間走向所勾畫的單線示意圖。以管道專業(yè)為例，就要在單線圖上標(biāo)出根據(jù)平、剖面施工圖的直管線長(zhǎng)度、材質(zhì)、規(guī)格、管配件型號(hào)、數(shù)量等。由于單線圖直觀、易懂，能準(zhǔn)確地計(jì)算出所需的材料、配件等。不單主材，所有輔助材料的估料也必須有計(jì)算依據(jù)、計(jì)算過(guò)程書(shū)。采取這種方法所作的施工估料才能把好現(xiàn)場(chǎng)材料成本管理的第一關(guān)。
二、運(yùn)用材料ABC分類法進(jìn)行估料審核
材料A、B、C分類法是企業(yè)材料分類管理的一種方法。運(yùn)用到建筑安裝施工企業(yè)，作為對(duì)工程項(xiàng)目施工估料的審核，就是對(duì)施工所使用的各種材料，按其需用量大小，占用資金多少，結(jié)合重要程序分成A、B、C三類，審核估料時(shí)采取不同的辦法。
根據(jù)安裝工程材料的特點(diǎn)，對(duì)需用量大、占用資金多、專用材料或備料難度大的A類材料，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖，逐項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的審核，做到規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量完全準(zhǔn)確。對(duì)資金占用少、需用量小、比較次要的C類材料，可采用較為簡(jiǎn)便的系數(shù)調(diào)整辦法加以挖制。對(duì)處于中間狀態(tài)的通用主材、資金占用屬中等的輔材等B類材料，估料審核時(shí)一般按常規(guī)的計(jì)算公式和預(yù)算定額含量確定。
三、在做好技術(shù)質(zhì)量交底的同時(shí)做好用料交底
就安裝工程而言，其主要專業(yè)有設(shè)備、電氣、管道、通風(fēng)、金屬結(jié)構(gòu)制作安裝等。同時(shí)，由于工程建設(shè)的性質(zhì)、用途不同，對(duì)于施工項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量要求、材料的使用也有所區(qū)別。因此，。施工技術(shù)管理人員除了熟讀施工圖紙，吃透設(shè)計(jì)思想并按規(guī)程規(guī)范向施工作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量交底外，還必須將自己的施工估料意圖灌輸給項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工部門，以單線圖的形式做好用料交底，防止班組下料時(shí)長(zhǎng)料短用、整料零用、優(yōu)料“劣”用，做到物盡其用，杜絕浪費(fèi)，減少邊角料，把材料消耗降到最低限度。
四、周密安排月、旬要料計(jì)劃，執(zhí)行限額領(lǐng)料
根據(jù)施工程序及工程形象進(jìn)度周密安排分階段的要料計(jì)劃，這不僅是保證工期與作業(yè)的連續(xù)性，而且是用好用活流動(dòng)資金、降低庫(kù)存、強(qiáng)化材料成本管理的有效措施，在資金周轉(zhuǎn)困難的情況下尤為重要。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工部門必須準(zhǔn)確地把握工程進(jìn)展的情況，不斷提高協(xié)調(diào)能力和預(yù)測(cè)能力，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理現(xiàn)場(chǎng)施工的進(jìn)度問(wèn)題。同時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料，在下達(dá)施工任務(wù)書(shū)中，附上完成該項(xiàng)施工任務(wù)的限額領(lǐng)料單，作為發(fā)料部門的控制依據(jù)，防止錯(cuò)發(fā)、濫發(fā)等無(wú)計(jì)劃用料，從源頭上做到材料的“有的放矢”。
五、及時(shí)、完整地辦理簽證及變更手續(xù)
工程設(shè)計(jì)變更和增加簽證在項(xiàng)目施工中會(huì)經(jīng)常發(fā)生。工程變更時(shí)，往往會(huì)造成材料積壓，這是由于備料在前、變更在后所致。項(xiàng)目經(jīng)理部在接收工程變更通知書(shū)執(zhí)行前，應(yīng)有因變更造成材料積壓的處理意見(jiàn)，原則上要由業(yè)主收購(gòu)，否則，如果處理不當(dāng)就會(huì)造成材料積壓，無(wú)端地增加材料成本。
另外，隨著法制法規(guī)的健全，應(yīng)注意業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表須具有法定委托權(quán)，可通過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)的會(huì)議記錄或文件進(jìn)行雙方確認(rèn)，才能保證工程變更簽證的有效性。對(duì)業(yè)主口頭通知的變更，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)主動(dòng)辦理工程變更書(shū)，并由業(yè)主代表簽字確認(rèn)，既體現(xiàn)顧客至上的服務(wù)意識(shí)，又不損害企業(yè)利益。
六、認(rèn)真處理“假退料”及邊角料回收
一、建筑工程材料檢測(cè)試驗(yàn)的重要意義
建筑工程的建設(shè)施工質(zhì)量直接影響工程整體的安全問(wèn)題，建筑材料的試驗(yàn)檢測(cè)在工程的質(zhì)量中具有重要的地位，同時(shí)也是對(duì)建筑工程進(jìn)行科學(xué)管理的有效手段。保證檢測(cè)試驗(yàn)信息數(shù)據(jù)的客觀與準(zhǔn)確，并對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的記錄，有利于對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行科學(xué)的指導(dǎo)與控制。建筑工程的材料是建筑工程建設(shè)施工的重要基礎(chǔ)條件，建筑材料的質(zhì)量對(duì)建筑整體的安全c耐久性能具有較大的影響，所以，對(duì)建筑工程材料的檢測(cè)工作對(duì)建筑整體質(zhì)量具有一定的保障作用。此外，建筑工程施工材料的質(zhì)量不僅對(duì)建筑工程具有一定的影響，而且對(duì)于人們的日常生活與日常的生產(chǎn)活動(dòng)也會(huì)造成嚴(yán)重的影響。所以，對(duì)建筑工程材料的質(zhì)量進(jìn)行有效的控制具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
二、建筑工程材料檢測(cè)試驗(yàn)的方法
建筑工程材料按發(fā)展的先后順序分為傳統(tǒng)材料及新型材料，傳統(tǒng)材料譬如標(biāo)準(zhǔn)磚（240×115×53型）、混凝土磚等，因使用時(shí)間悠久，檢測(cè)系統(tǒng)完善可靠、實(shí)驗(yàn)方法成熟固定，如標(biāo)準(zhǔn)磚的檢測(cè)主要通過(guò)觀察、稱重、測(cè)量等物理方法進(jìn)行檢測(cè)，而試驗(yàn)方法則是通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)測(cè)定準(zhǔn)磚的硬質(zhì)性能、煤渣含量等；但是新型材料如PVC管、基苯乙烯泡沫板、SBS防水卷材等，最近幾年才投入使用，檢測(cè)系統(tǒng)往往無(wú)法跟上材料的更新?lián)Q代，而檢測(cè)方法也是因材而異，如SBS防水卷材的檢測(cè)方法往往只有通過(guò)游標(biāo)卡尺來(lái)控制材料的厚度，檢測(cè)手法單一，且很難準(zhǔn)確的檢測(cè)出SBS卷材的平均厚度，很容易讓厚度不均勻的材料流入施工現(xiàn)場(chǎng)并投入使用，帶來(lái)后期的漏水現(xiàn)象，而對(duì)其的試驗(yàn)，主要測(cè)試其的延展性、粘接性、可塑性等，而其的性能參數(shù)，缺少權(quán)威性的參數(shù)指標(biāo)，即使試驗(yàn)人員往往都無(wú)法得出試驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確與否。
三、建筑工程材料檢測(cè)測(cè)驗(yàn)工程中的常見(jiàn)問(wèn)題分析
（一）工程材料檢測(cè)試驗(yàn)的取樣不合理
因?yàn)榻ㄖこ滩牧蠙z測(cè)試驗(yàn)結(jié)果是否準(zhǔn)確與材料的取樣情況具有直接的關(guān)系，因此，應(yīng)注重對(duì)材料檢測(cè)取樣工作的高度重視。在一般正常的情況下，材料取樣是從同規(guī)格同型號(hào)同批次材料中的不同部位進(jìn)行隨機(jī)的抽取檢測(cè)樣品。與此同時(shí)，材料檢測(cè)取樣的部位與方法應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)范進(jìn)行操作，一旦出現(xiàn)不規(guī)范的現(xiàn)象，或者與材料取樣的情況與要求出現(xiàn)不同，一定程度上就會(huì)影響材料檢測(cè)結(jié)果的科學(xué)準(zhǔn)確性，進(jìn)而影響材料檢測(cè)整體的科學(xué)程度，對(duì)建筑工程的建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。所以在建筑工程的施工過(guò)程中，對(duì)材料的取樣工作應(yīng)予以一定的重視與關(guān)注，這樣才能保證建筑工程材料檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確程度。
（二）配件質(zhì)量
建筑施工中，既要保證對(duì)建筑材料的試驗(yàn)檢測(cè)做到位池要嚴(yán)格檢測(cè)裝飾建材以及各種配件。有些施工人員考慮不夠全面漢僅考慮到了建筑主體的建材的質(zhì)量檢測(cè)而不夠重視配件的質(zhì)量安全這是不可取的會(huì)大大影響到工程的質(zhì)量安全。施工人員要做到全面的保證工程質(zhì)量，從多方面入手例如水暖施工材料、五金材料等等配件都要關(guān)注只有嚴(yán)抓每一個(gè)細(xì)節(jié)的質(zhì)量檢測(cè)才能保證項(xiàng)目的質(zhì)量安全。
（三）檢測(cè)試驗(yàn)裝置的軟件系統(tǒng)及硬件系統(tǒng)更新不及時(shí)
在完成建筑工程材料的檢測(cè)試驗(yàn)后，要認(rèn)真研究該檢測(cè)試驗(yàn)所得數(shù)據(jù)，并針對(duì)建筑工程材料的具體組成部分進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化試驗(yàn)，針對(duì)該建筑工程材料中粒徑在75μm以下的顆粒含量、砂石、卵石及碎石的抗破裂能力進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化檢測(cè)試驗(yàn)。在檢測(cè)試驗(yàn)過(guò)程中，應(yīng)利用先進(jìn)的裝置設(shè)備，但是現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)所使用的檢測(cè)裝置器械較落后，且由國(guó)家政府部門決定是否更換檢測(cè)裝置器械。材料檢測(cè)裝置器械的更換無(wú)法適應(yīng)建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求。此外，相關(guān)檢測(cè)試驗(yàn)工作人員在進(jìn)行材料檢測(cè)試驗(yàn)的過(guò)程中，并不具備專業(yè)的知識(shí)以及專門的檢測(cè)試驗(yàn)技能，也沒(méi)有徹底掌握裝置器械的具體操作流程以及操作技巧。這些都對(duì)整個(gè)建筑工程材料檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性造成嚴(yán)重的影響。
（四）操作人員綜合素質(zhì)偏低
建筑工程材料檢測(cè)試驗(yàn)看似簡(jiǎn)單，導(dǎo)致一些施工單位不夠重視，往往不聘請(qǐng)專業(yè)人士，更有甚者，直接由工地上的安全員、資料員兼任。實(shí)際上，材料檢驗(yàn)是一項(xiàng)煩瑣復(fù)雜且技術(shù)含量較高的工作，不僅要求檢驗(yàn)人員工作細(xì)心、責(zé)任心強(qiáng)，而且必須具備專業(yè)知識(shí)及檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)。同樣，遵循“術(shù)業(yè)有專攻”的原則即可解決該問(wèn)題。
（五）材料檢測(cè)試驗(yàn)體系不完善
在對(duì)建筑工程材料進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)的過(guò)程中，因?yàn)闄z測(cè)體系不完善，使得一些施工單位為謀取眼前利益而造假。此外，未能夠貫徹落實(shí)相關(guān)機(jī)制，檢測(cè)試驗(yàn)不全面，難以保證建筑工程材料的檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果。
四、建筑材料質(zhì)量檢測(cè)的目的
中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
一、前言
伴隨著改革開(kāi)放的步伐加快，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)受到世界經(jīng)濟(jì)的沖擊越來(lái)越大，市場(chǎng)開(kāi)始變得更加復(fù)雜化，建筑行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越發(fā)激烈，各大建筑企業(yè)為了增強(qiáng)本企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，使用各種方法降低成本。在進(jìn)行建筑工程成本和造價(jià)管理過(guò)程中，材料的成本將是其中最為基礎(chǔ)的部分，很大程度上都對(duì)建筑工程的整體造價(jià)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，在建筑工程施工過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)建筑材料成本的管理和控制最為主要是通過(guò)對(duì)建筑材料的供給，采購(gòu)，使用等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制，規(guī)范使用，如此，讓建筑材料用最為合理的數(shù)量和最為優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量來(lái)滿足建筑工程施工的需要，同時(shí)，也進(jìn)一步促進(jìn)建筑材料成本的控制和管理。
二、加強(qiáng)建筑材料成本管理和控制的措施探討
1.加強(qiáng)建筑材料采購(gòu)運(yùn)輸階段的成本管理
材料采購(gòu)成本控制是有效降低材料成本的關(guān)鍵，其控制手段主要體現(xiàn)在材料采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存的成本控制，只有降低材料采購(gòu)價(jià)格、儲(chǔ)存成本、運(yùn)輸費(fèi)用，
才能確保實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程的成本控制。
（一）企業(yè)采購(gòu)材料前，應(yīng)嚴(yán)格遵循“同樣產(chǎn)品比質(zhì)量，同樣質(zhì)量比價(jià)格，同樣價(jià)格比服務(wù)”的材料比價(jià)采購(gòu)管理原則，選擇具有一定規(guī)模的、信譽(yù)的、價(jià)格合理的供應(yīng)商作為定點(diǎn)供應(yīng)單位，在此過(guò)程中，要嚴(yán)格選擇采購(gòu)地點(diǎn)，可以遵循就近原則，先考慮本地的供給單位，盡力做到就地取材，選擇一些相對(duì)較為近一些的貨源，通過(guò)對(duì)比各個(gè)供給單位的價(jià)格和質(zhì)量，采取擇優(yōu)，價(jià)廉的原則，進(jìn)行材料的采購(gòu)，如此，既可以較好的滿足建筑工程的需要，又能夠使得建筑工程材料的成本得到控制和管理。
（二）要充分的做好各種建筑施工材料的采購(gòu)和運(yùn)輸，如此，可以進(jìn)一步的節(jié)約建筑材料的總體成本。在進(jìn)行建筑施工過(guò)程中，建筑材料的消耗量從總體而言是很大的，同時(shí)，材料的運(yùn)輸成本在整個(gè)建筑材料成本的管理和控制中占據(jù)著很大的比重，尤其是一些相對(duì)特殊的材料，在運(yùn)輸過(guò)程中其成本和費(fèi)用比起采購(gòu)的價(jià)格要高很多，因此，加強(qiáng)對(duì)建筑工程材料的運(yùn)輸環(huán)節(jié)的成本和費(fèi)用控制，對(duì)于降低整個(gè)工程建筑的成本造價(jià)有著十分重要的意義。要做到降低材料運(yùn)輸費(fèi)用一要合理組織運(yùn)力使現(xiàn)存運(yùn)力充分利用，二要力求運(yùn)距最短，也就是選擇合理的運(yùn)輸路線，盡可能減少運(yùn)輸距離，尤其注意避免二次運(yùn)輸，三要選擇合理的運(yùn)輸方式。
2.加強(qiáng)項(xiàng)目施工過(guò)程中的材料管理，有效控制工程項(xiàng)目成本
(一)充分合理使用現(xiàn)場(chǎng)的邊角材料，使材料消耗率降到最低水平，如鋼材按
照現(xiàn)行定額規(guī)定有3%的損耗這部分鋼材就可以用于支架等部位的制作。
(二)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放的管理及時(shí)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)堆放材料的安全性、整潔性、廢舊材料的處理和再利用。施工材料現(xiàn)場(chǎng)需派人專門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理，防止建筑材料到處散放，造成浪費(fèi)、被盜損失。對(duì)竣工后工地的各種廢舊材料要注意回收重新利用如各類鋼筋、周轉(zhuǎn)材料等，除對(duì)規(guī)格型號(hào)進(jìn)行分門別類外，還應(yīng)注意材質(zhì)的編號(hào)，以利于再利用。
(三)提倡新工藝、新設(shè)備是施工過(guò)程中降低物資材料消耗的主要途徑。建筑
型材、板材的合理使用、工藝水平的提高、新設(shè)備的采用，均能大大提高材料的
利用率，減少材料的工藝損耗。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件、實(shí)行材料集中加工，減少加工過(guò)
程中的工藝性損耗，加強(qiáng)對(duì)周轉(zhuǎn)材料和低值易耗材料的維修保養(yǎng);做到量材取料，
材盡其用。模板的規(guī)格要標(biāo)準(zhǔn)化制作工廠化，采用鋼模代替木模以延長(zhǎng)其使用期
限，提高使用效率;積極開(kāi)展材料物資的綜合利用和修舊利廢活動(dòng)，在保證工程
質(zhì)量的前提下，合理采用代用材料。
(四)加強(qiáng)材料倉(cāng)庫(kù)管理工作。材料的管理工作，除嚴(yán)格入庫(kù)前檢驗(yàn)手續(xù)外，
還應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料管理工作，過(guò)去由于管理不善，有些施工項(xiàng)目出現(xiàn)了施
工過(guò)程中經(jīng)常缺料而竣工后又出現(xiàn)大量剩余材料的現(xiàn)象。
因此，為了改變材料現(xiàn)場(chǎng)管理不利的局面，第一，必須做好材料申請(qǐng)計(jì)劃，
實(shí)行限額領(lǐng)料制度，對(duì)于設(shè)計(jì)變更、預(yù)算調(diào)整等原因而發(fā)生的超額領(lǐng)料必須以設(shè)
計(jì)變更、追加單等為依據(jù)，辦理追補(bǔ)手續(xù)；第二，必須嚴(yán)格計(jì)量檢驗(yàn)制度，健全
收發(fā)材料的手續(xù)，對(duì)于出、入倉(cāng)庫(kù)的各種材料進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)量檢驗(yàn)，防止由于計(jì)量不準(zhǔn)而造成的收發(fā)料差錯(cuò)。對(duì)于入庫(kù)的材料，應(yīng)合理堆放，做到布局合理、通道順暢防止材料物資的破損、變形、霉?fàn)€、變質(zhì)、老化、被盜等；第三，建立材料庫(kù)存信息，使供應(yīng)部門能根據(jù)材料存量狀況及時(shí)采購(gòu)材料，補(bǔ)充庫(kù)存。
建筑材料的儲(chǔ)存量不能過(guò)多或過(guò)少，儲(chǔ)備過(guò)多，使大量的材料積壓在倉(cāng)庫(kù)而不能投入生產(chǎn)就會(huì)造成浪費(fèi)，延緩材料資金的周轉(zhuǎn)，有些材料會(huì)因儲(chǔ)存過(guò)久而失效。如儲(chǔ)備量過(guò)少又不能保證生產(chǎn)，為了減少這樣的現(xiàn)象出現(xiàn)，就必須建立材料庫(kù)存信息，做到材料先購(gòu)先用，以減少儲(chǔ)存時(shí)間;第四，實(shí)行材料分類管理法對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行有效管理，即將價(jià)值高、用量大的材料歸類為控制重點(diǎn)，確定最佳定貨量，對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行適時(shí)監(jiān)控，以達(dá)到降低庫(kù)存成本、提高庫(kù)存管理效率和效益的目的;第五，制定獎(jiǎng)懲制度，建立全方位的風(fēng)險(xiǎn)激勵(lì)制度，使施工管理人員樹(shù)立材料成本意識(shí)，養(yǎng)成自覺(jué)節(jié)約用料的良好習(xí)慣，確保施工企業(yè)節(jié)能降耗、減廢降損的指標(biāo)層層落實(shí)。
3.加強(qiáng)材料的儲(chǔ)備控制
建筑施工企業(yè)必須深入市場(chǎng)，全面掌握和了解各種建筑材料的市場(chǎng)行情及供
應(yīng)情況，了解建筑材料的發(fā)展趨向，注意材料淡季與旺季的價(jià)差。分析材料的供
需情況，這樣有利于施工企業(yè)靈活自如地運(yùn)用資金，充分掌握市場(chǎng)的主動(dòng)權(quán)。材
料是一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本前提，是工程建設(shè)的物質(zhì)條件，沒(méi)有材料任何工程
都將無(wú)法建設(shè)。掌握材料分類管理的基本方法，了解材料價(jià)格組成的主要內(nèi)容及
對(duì)工程成本的制約關(guān)系，熟悉有利于降低材料成本的管理方法，警惕影響材料價(jià)
格安全的招標(biāo)方式，通過(guò)比較和分析，選擇最佳的材料采購(gòu)方案和經(jīng)濟(jì)批量，把
握材料采購(gòu)的有利時(shí)機(jī)，使建筑材料的采購(gòu)成本與建設(shè)資金的使用效益更加匹
配，最終達(dá)到提高基本建設(shè)資金效益的目的。
三、結(jié)束語(yǔ)
在進(jìn)行建筑材料成本管理和控制中，材料成本管理是工程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是研究建筑企業(yè)供應(yīng)鏈管理的核心內(nèi)容之一。建筑材料的采購(gòu)成本在整個(gè)工程造價(jià)中占40%－60%甚至更大，因此在保證質(zhì)量的前提下盡可能的減少建筑材料采購(gòu)的成本，有效地減少施工企業(yè)的整體成本，從而增強(qiáng)施工企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。目前，由于市場(chǎng)體系還不完備，法治還不夠健全，管理也還不到位，在物資采購(gòu)供應(yīng)上存在著一些不容忽視的問(wèn)題，值得我們足夠重視并在不斷地工作實(shí)踐中加以解決，要不斷地完善材料采購(gòu)和管理費(fèi)用的控制體系，加強(qiáng)和提高材料管理人員的成本意識(shí)，探索和尋找降低材料采購(gòu)成本的最佳方法，正確處理材料的批量采購(gòu)與建筑成本的匹配關(guān)系，最終達(dá)到降低工程成本、提高資金使用效益的目的。
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中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一．引言。
加強(qiáng)建筑工程檔案管理工作,建立完善的檔案管理制度是做好工程檔案工作的重要保證。隨著建筑工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程的進(jìn)行，建設(shè)工程檔案就要實(shí)時(shí)記錄，在建設(shè)工程檔案的整理過(guò)程中涉及到了眾多部門和人員，對(duì)日后工程維修、改建、擴(kuò)建起著十分重要的作用，所以說(shuō)做好建筑工程竣工檔案管理工作是十分重要的。
二. 工程檔案資料的主要作用。
1. 反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要表現(xiàn)；
2. 工程施工過(guò)程的真實(shí)記錄；
3. 日后工程維修、擴(kuò)建、改造、更新的重要基礎(chǔ)資料；
4. 合理使用、保證結(jié)構(gòu)安全的重要依據(jù)；
5. 評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，竣工驗(yàn)收的技術(shù)文件；
6. 工程決算、結(jié)帳的重要根據(jù)之一；
7. 是申報(bào)科技示范工程、優(yōu)質(zhì)工程必不可缺少的資料。
針對(duì)資料形成單位規(guī)定了“ 各負(fù)其責(zé)” 的原則， 即： 由一方單獨(dú)形成的資料， 由形成單位自己負(fù)責(zé)； 由兩方以上形成的資料， 按照“ 誰(shuí)形成誰(shuí)負(fù)責(zé)” 的原則， 由各方對(duì)自己簽署內(nèi)容的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。
三.建筑工程檔案資料的主要內(nèi)容。
1. 土建工程及水、電、設(shè)備安裝工程施工文件資料。主要包括開(kāi)/竣工報(bào)告；圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底記錄及材料代用單等文件材料；項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及工程例會(huì)紀(jì)要等；原材料、零部件、半成品及成品的質(zhì)量證明文件或試驗(yàn)資料；混凝土、砂漿等配合比及試驗(yàn)報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；沉降拉移、變形等觀測(cè)記錄；工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定文件材料；工程質(zhì)量事故記錄及處理的文件材料；施工技術(shù)總結(jié)等。
2. 竣工圖等。主要包括總平面布置竣工圖；室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；結(jié)構(gòu)工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強(qiáng)電弱電工程竣工圖；通風(fēng)、空調(diào)工程竣工圖以及其他特殊專業(yè)工程竣工圖。
3. 綜合性文件資料。主要包括上級(jí)批準(zhǔn)文件；計(jì)劃任務(wù)書(shū)；工程地質(zhì)、水文、氣象、地震等文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；項(xiàng)目的方案及初步設(shè)計(jì)文件資料；規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等政府部門的審批文件資料；工程施工、監(jiān)理中標(biāo)文件及有關(guān)合同、協(xié)議書(shū)；工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量鑒定文件資料；工程竣工結(jié)算及其審計(jì)報(bào)告等文件資料；工程有關(guān)的照片、錄像、錄音、光盤等。
四．當(dāng)前檔案管理存在的問(wèn)題。
1. 近年來(lái)，隨著建筑市場(chǎng)的不斷規(guī)范化，國(guó)務(wù)院、建設(shè)部分別頒發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》，旨在增強(qiáng)建設(shè)單位和施工單位對(duì)工程竣工檔案管理的重要性，但是由于我國(guó)建筑企業(yè)的水平參差不齊，部分單位的管理人員檔案管理意識(shí)比較淡薄，致使工程竣工時(shí)不能整理出完整的竣工檔案，造成了工程竣工檔案不能及時(shí)的向城建檔案館報(bào)送，如一些建設(shè)單位注重工程進(jìn)度、重資金管理，忽視編制工程竣工檔案管理體系，在工程驗(yàn)收完成時(shí)，工程竣工檔案都無(wú)法正常完成，造成建設(shè)工程檔案移交滯后。
2. 檔案材料填寫不真實(shí)。
建設(shè)工程檔案由于其本身的復(fù)雜性、特殊性與多樣性，決定了在收集整理的過(guò)程中難度大，容易出現(xiàn)失誤等問(wèn)題，加上有些建設(shè)單位未建立工程竣工檔案管理體系，很容易造成管理不嚴(yán)，或?qū)こ淌┕がF(xiàn)場(chǎng)不了解，根據(jù)建設(shè)單位提供不完整的資料編寫竣工檔案，這樣的檔案只是為了應(yīng)付交檔而做的，不能做到與工程同步進(jìn)行，所以往往采用虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致建筑工程竣工檔案與事實(shí)不符，竣工圖產(chǎn)生誤差，由于不能與工程進(jìn)度同步，造成了各種建材的質(zhì)保書(shū)和合格證不全，不能全面的反映工程的建設(shè)和質(zhì)量。
3. 竣工檔案移交不及時(shí)。
由于施工到了后期，大多的技術(shù)人員都撤離到了別的地方，加上很多施工單位沒(méi)有按照竣工檔案管理的要求在施工中整理必要的資料，造成工程竣工后不能按時(shí)完成工程竣工檔案，造成工程竣工檔案移交不及時(shí)；有些建設(shè)單位、施工單位及建材供應(yīng)單位之間存在工程款拖欠的情況，致使工期延長(zhǎng)，造成檔案歸檔停滯，材料殘缺不全，嚴(yán)重影響了工程竣工檔案的編制；有些施工單位在施工期間進(jìn)行部門重組，檔案管理人員更換，致使材料分散、缺失，在工程驗(yàn)收后無(wú)法收齊，這些原因都會(huì)造成了施工檔案移交不及時(shí)。
五.措施。
1. 建立健全檔案管理制度是做好建筑工程檔案管理的基礎(chǔ)。
為了加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)各階段檔案資料的有序管理，保證歸檔資料及圖紙的準(zhǔn)確、齊全、規(guī)范，建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)初期（從工程立項(xiàng)開(kāi)始）就應(yīng)按照國(guó)家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合建筑實(shí)際情況，制定相應(yīng)的檔案管理制度、措施。同時(shí)要明確建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、招投標(biāo)機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等工程項(xiàng)目管理人員及檔案人員在工程檔案形成過(guò)程中各自所應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，規(guī)范檔案資料的收集、整理，以保證工程自立項(xiàng)開(kāi)始與檔案跟蹤管理同步。完整的先期文件很重要，在維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益方面有重要的依據(jù)、憑證作用。
2. 嚴(yán)格把好竣工驗(yàn)收檔案資料質(zhì)量關(guān),使工程竣工驗(yàn)收檔案充分發(fā)揮其憑證作用。
工程竣工驗(yàn)收時(shí),建設(shè)單位檔案管理人員要會(huì)同工程項(xiàng)目管理人員,按照建筑工程檔案歸檔范圍的要求,對(duì)工程建設(shè)中形成的全部文件進(jìn)行全面的檢查、審核,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)解決,補(bǔ)缺補(bǔ)漏,務(wù)必使得竣工材料做到真實(shí)、完備、及時(shí),歸檔范圍符合要求,認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程竣工驗(yàn)收備案制》的有關(guān)條文,把好竣工驗(yàn)收關(guān),把竣工檔案的驗(yàn)收、移交作為整個(gè)工程驗(yàn)收的一個(gè)重要環(huán)節(jié)和內(nèi)容,做到工程竣工驗(yàn)收與檔案驗(yàn)收同步。
3. 加強(qiáng)施工管理，強(qiáng)化檔案材料編制工作。按照標(biāo)準(zhǔn)編制工程檔案材料，是施工單位最基本的業(yè)務(wù)條件。一個(gè)施工隊(duì)不會(huì)編制工程內(nèi)業(yè)材料，就不具備承包工程的資格。工程檔案材料的質(zhì)量，關(guān)鍵在于編制形成過(guò)程。施工單位應(yīng)明確自己的責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)人員編制檔案材料的訓(xùn)練，不斷提高編制工程檔案材料的業(yè)務(wù)水平。開(kāi)發(fā)公司要加強(qiáng)對(duì)施工的監(jiān)督和管理，檢查工程檔案材料編制情況，按照標(biāo)準(zhǔn)形成檔案材料，給后人留下寶貴的財(cái)富。
4. 及時(shí)做好傳遞和變更記錄。在管理過(guò)程中，頻繁傳遞和變更，容易使檔案的完整性、有效性發(fā)生變化，各部門只有及時(shí)的對(duì)檔案的增減變動(dòng)及傳遞情況做出相關(guān)記錄（如傳遞情況記錄、變更情況記錄、修改情況記錄、作廢情況記錄等），才可能有效地了解檔案的來(lái)龍去脈，防止其丟失、損毀、失效。確保檔案的完整性和有效性，確保各部門獲取及時(shí)，有效檔案資料或信息。
5. 充分利用現(xiàn)代化手段,多角度、多層次開(kāi)發(fā)建筑工程檔案信息資源,做好檔案信息統(tǒng)計(jì)工作。
六．結(jié)束語(yǔ)。
我們應(yīng)以積極學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)外先進(jìn)建筑工程檔案管理經(jīng)驗(yàn)的態(tài)度，充分發(fā)揚(yáng)我們已有的優(yōu)勢(shì)，重視加強(qiáng)建筑工程檔案人才的培養(yǎng)和激勵(lì)機(jī)制的完善，不斷總結(jié)建筑工程檔案管理的經(jīng)驗(yàn)，使建筑工程檔案更好地為我們的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和構(gòu)建和諧社會(huì)服務(wù)。
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中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一．引言
隨著建筑事業(yè)的蓬勃發(fā)展，用戶們對(duì)自己的住所的安全性能和使用性能也有了新的需求，許多新的項(xiàng)目也在建筑工程施工中不斷地出現(xiàn)，工作人員也完善和加強(qiáng)了項(xiàng)目的地址勘探工作，但體現(xiàn)在預(yù)算編制中的地址勘探的支出卻還是很少。在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算編制的工作中，工作人員往往難以全面的考慮到工程項(xiàng)目中涉及的多種工程的造價(jià)支出內(nèi)容，發(fā)生工程預(yù)算中的漏項(xiàng)現(xiàn)象非常嚴(yán)重。
二．工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題的原因分析。
建設(shè)工程項(xiàng)目由于施工周期長(zhǎng)、工作量大、涉及面廣、影響因素多、環(huán)境復(fù)雜、材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大，這些因素中的任何一個(gè)因素發(fā)生變動(dòng)，都會(huì)影響到預(yù)算造價(jià)。綜合起來(lái)，造成工程超預(yù)算主要有以下原因。
1. 建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的變化。建筑材料是項(xiàng)目中耗資最大，造成造價(jià)超預(yù)算的重要因素。市場(chǎng)價(jià)格變化受市場(chǎng)供求機(jī)制的影響，價(jià)格變化具有很大的不確定性，不可能確保所編制的工程造價(jià)預(yù)算當(dāng)中所預(yù)計(jì)的材料價(jià)格與工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際之處的材料價(jià)格相吻合。此外工程施工建設(shè)過(guò)程中由于不規(guī)范的施工以及工程項(xiàng)目的變更，都會(huì)導(dǎo)致建筑施工材料的浪費(fèi)，由此將導(dǎo)致工程建設(shè)實(shí)際的材料用量將超出工程造價(jià)預(yù)算當(dāng)中對(duì)工程建筑材料用量估計(jì)，進(jìn)而導(dǎo)致工程建筑施工材料造價(jià)超標(biāo)，致使工程造價(jià)超預(yù)算情況發(fā)生。
2. 工程造價(jià)預(yù)算編制存在本身不夠完善。工程造價(jià)容易受到環(huán)境、市場(chǎng)、建設(shè)周期及其他因素的影響，所涉及的范圍也非常廣，工程之初所做的概預(yù)算雖然對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等情況做出了預(yù)測(cè)，并對(duì)預(yù)算留有余地，但還是不能完全做到準(zhǔn)確無(wú)誤，概預(yù)算的編制，需要的是充分考慮各種因素的影響，從而將概預(yù)算編制的不合理性降到最低，所以當(dāng)出現(xiàn)上述情況時(shí)，工程造價(jià)很可能出現(xiàn)超預(yù)算。
3. 送審資料不完整、真實(shí)性不高 。 工程結(jié)算的送審資料缺乏真實(shí)性和完整性，工程結(jié)算失去了審核的有利條件，也缺乏做好工程結(jié)算審核的基礎(chǔ)。保證工程結(jié)算審核所需的資料的完整和真實(shí)需要從以下材料入手：收集整理合同（對(duì)招投標(biāo)項(xiàng)目還包括招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)）、工程預(yù)算資料、竣工結(jié)算書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、各種簽證資料、工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
4. 工程造價(jià)受到環(huán)境、市場(chǎng)及其他因素的影響。 建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)周期較長(zhǎng)，所涉及的范圍也非常廣，工程之初所做的概預(yù)算雖然對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等情況作出了預(yù)測(cè)并對(duì)預(yù)算留有余地，但是還是不能完全做到準(zhǔn)確無(wú)誤，當(dāng)出現(xiàn)上述情況時(shí)，工程造價(jià)很可能出現(xiàn)超預(yù)算。
5. 概預(yù)算編制不合理。某些預(yù)算編制人員對(duì)工程情況調(diào)查、研究得不夠深入、詳實(shí)，所編制出的造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)等差錯(cuò)，無(wú)法全面反映和正確預(yù)測(cè)工程實(shí)施的費(fèi)用支出情況。由于缺乏科學(xué)性和合理性，造價(jià)預(yù)算在實(shí)際工程中喪失了應(yīng)有的指導(dǎo)作用，為了要確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，超預(yù)算行為成為建設(shè)單位迫不得已的選擇。
6. 工程造價(jià)受到環(huán)境、市場(chǎng)及其他因素的影響。建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)周期較長(zhǎng)，所涉及的范圍也非常廣，工程之初所做的概預(yù)算雖然對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等情況作出了預(yù)測(cè)并對(duì)預(yù)算留有余地，但是還是不能完全做到準(zhǔn)確無(wú)誤，當(dāng)出現(xiàn)上述情況時(shí)，工程造價(jià)很可能出現(xiàn)超預(yù)算。
三. 工程造價(jià)超預(yù)算的控制對(duì)策。
1. 工程造價(jià)的預(yù)算編制。在進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算工作中，最重要的內(nèi)容便是工程造價(jià)的預(yù)算編制，其科學(xué)的編制是進(jìn)行有效控制的基礎(chǔ)工作。為做好工程造價(jià)預(yù)算編制的工作，就要注意一下一些內(nèi)容：1.工作人員在進(jìn)行綜合的實(shí)地考察之后，才能合理的進(jìn)行對(duì)預(yù)算的編制工作。例如收集施工設(shè)計(jì)圖紙、工程勘查報(bào)告、地形測(cè)量圖等相關(guān)資料，進(jìn)行施工工程的深入勘察，充分了解預(yù)算的收費(fèi)和定額，制定統(tǒng)一的價(jià)格預(yù)算。2.熟悉施工的材料運(yùn)作和應(yīng)用，并對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行精確地的計(jì)算。結(jié)合充分的各項(xiàng)施工工作，準(zhǔn)確的對(duì)預(yù)算編制進(jìn)行分項(xiàng)，防止重記、漏記現(xiàn)象的發(fā)生。3.在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算中，要對(duì)價(jià)格的波動(dòng)偏差留有一定的余地。工作人員要對(duì)建筑材料的規(guī)格、品質(zhì)、用量等內(nèi)容進(jìn)行充分的掌握，結(jié)合市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)變動(dòng)，合理的對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，并隨時(shí)做好調(diào)整的準(zhǔn)備工作。
2. 招投標(biāo)階段的投資控制 。要實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)管理的公平競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)工作應(yīng)遵循公平、公開(kāi)、公正、誠(chéng)信的原則。招標(biāo)前，應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位資質(zhì)，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，避免“特級(jí)企業(yè)投標(biāo)，一級(jí)企業(yè)轉(zhuǎn)包，二級(jí)企業(yè)進(jìn)場(chǎng)”等不正?，F(xiàn)象，這對(duì)項(xiàng)目投資控制非常不利。同時(shí)要做好招標(biāo)文件的編制工作，造價(jià)管理人員應(yīng)收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類有價(jià)值的數(shù)據(jù)、資料，對(duì)影響工程造價(jià)的各種因素進(jìn)行鑒別、預(yù)測(cè)、分析、評(píng)價(jià)，然后編制招標(biāo)文件。對(duì)招標(biāo)文件中涉及費(fèi)用的條款要反復(fù)推敲，盡量做到“知己知彼”，以利于日后的造價(jià)控制。其次是做好開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。要嚴(yán)格按照程序進(jìn)行開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，評(píng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采取措施，保證評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行，任何單位和個(gè)人都不得非法干預(yù)，影響評(píng)標(biāo)過(guò)程和結(jié)果。
3. 重視建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算控制。建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施階段是資金投入最大的階段，它既是招投標(biāo)工作的延伸同時(shí)也是合同的具體化過(guò)程。經(jīng)研究表明，建筑工程的實(shí)施階段對(duì)工程造價(jià)的影響約為1O%，在這個(gè)階段節(jié)約投資的可能性較小。因此，不少建設(shè)單位忽視了建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)預(yù)算控制。其實(shí)，在建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施階段，施工浪費(fèi)投資的可能性非常大，造成工程造價(jià)上升的原因主要有兩個(gè)：受造價(jià)控制人員無(wú)法控制或較難控制的因素影響(如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等)；受施工組織失誤、技術(shù)限制、合同變更等人為因素影響(此類造價(jià)上升是可以得到控制的)。建筑工程的施工階段，造價(jià)預(yù)算控制人員要切實(shí)落實(shí)合同造價(jià)預(yù)算的內(nèi)容，將其作為控制的重要一環(huán)。并從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等多方面采取措施，做好現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，對(duì)原合同價(jià)格中主要費(fèi)用進(jìn)行正常計(jì)量、嚴(yán)格結(jié)算程序，派專人隨時(shí)監(jiān)督，保證各項(xiàng)費(fèi)用如期、正常地發(fā)生，防止超前過(guò)量支付。當(dāng)出現(xiàn)超支現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門作出反饋，研究對(duì)策進(jìn)行適當(dāng)處理，力爭(zhēng)把工程造價(jià)損失降到最低。應(yīng)該說(shuō)，通過(guò)實(shí)行工程有效簽證、監(jiān)督、預(yù)結(jié)算審核等措施，是能夠使建筑工程項(xiàng)目在保證工程質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益的。
四．結(jié)束語(yǔ)
工程造價(jià)的預(yù)算管理工作具有一定的政策性、知識(shí)性、專門性，是一門綜合性學(xué)科。因此，就要要求造價(jià)預(yù)算管理人員要有較高的素質(zhì)，掌握相關(guān)的預(yù)算知識(shí)和法律、法規(guī)，對(duì)資控還要具有較好的職業(yè)道德，對(duì)專業(yè)的知識(shí)進(jìn)行扎實(shí)的掌握，能夠?qū)嵤虑笫堑倪M(jìn)行工作，愛(ài)崗敬業(yè)，無(wú)私奉獻(xiàn)。所以，在造價(jià)預(yù)算的控制工作中，相關(guān)人員要對(duì)控制問(wèn)題高度重視，深入體會(huì)控制預(yù)算的重大意義，并對(duì)造價(jià)預(yù)算控制的重大問(wèn)題進(jìn)行合理的探究，運(yùn)用新方法、新途徑，依據(jù)實(shí)際的建筑項(xiàng)目的施工，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效地預(yù)算，使建設(shè)目標(biāo)得以順利的完成。
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中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一.前言
伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們生活水平的提高，建筑工程行業(yè)作為一個(gè)新興的行業(yè)崛起，并逐步滲入到國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們生活生產(chǎn)的各個(gè)角落中來(lái)，不僅成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，而且對(duì)提高我國(guó)居民的生活水平，改善生活條件，有著極其重要的影響。建筑工程的施工技術(shù)管理將直接關(guān)系到整個(gè)工程質(zhì)量的好壞，是整個(gè)工程質(zhì)量管理中的重要環(huán)節(jié)。加強(qiáng)建筑施工技術(shù)管理控制，不僅密切和人們的生命財(cái)產(chǎn)安全連接在一起，而且直接關(guān)系到我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r是否穩(wěn)定，因此，如何加強(qiáng)對(duì)建筑工程的施工技術(shù)管理控制，是所有建筑行業(yè)工作人員必須深刻思考探索的問(wèn)題，我國(guó)建筑行業(yè)正處速發(fā)展的時(shí)期，雖然取得了一定的成果，但也依舊有著許多缺陷需要理性面對(duì)。
二.建筑施工技術(shù)管理控制要點(diǎn)
1.抓好施工方案的設(shè)計(jì)，確保施工安全進(jìn)行。
在建筑工程施工量極大而且施工工藝整體也是比較復(fù)雜的，所以，在整個(gè)工程進(jìn)行施工前，必須對(duì)工程進(jìn)行整體、客觀、實(shí)用的進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)建筑工程的施工規(guī)劃，按照國(guó)家施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，主要是由以下三個(gè)部分進(jìn)行組成：一是從基礎(chǔ)部分；二是從主體部分；三是從裝飾部分。三者之間的關(guān)系是相互獨(dú)立的，在整體施工規(guī)劃中，完善的設(shè)計(jì)可以對(duì)工程施]：加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)，并對(duì)其提供了有效的管理控制，科學(xué)有效的處理建筑施工過(guò)程中的各個(gè)部分的聯(lián)接。
2.高度重視技術(shù)創(chuàng)新，形成自己的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
施工企業(yè)必須重視和加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，善于爭(zhēng)取行業(yè)制高點(diǎn)，努力擺脫落后、傳統(tǒng)的施工方案對(duì)工程技術(shù)改進(jìn)的負(fù)面影響，不斷創(chuàng)新思路、理念和策略，加大對(duì)新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的研發(fā)投入力度，儲(chǔ)備豐厚的技術(shù)力量，切實(shí)提高施工質(zhì)量和效率；施工企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新要適時(shí)地“走出去”，不斷與國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀同行施工企業(yè)加以交流、學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，與有實(shí)力的科研院所進(jìn)行深度技術(shù)交流，結(jié)成技術(shù)聯(lián)盟，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同創(chuàng)新，提高技術(shù)創(chuàng)新層次和績(jī)效。
3.施工程序管理控制要點(diǎn)
由于建筑工程的施工程序較為繁雜，其中所涉及的內(nèi)容比較廣泛，為此，必須按照一定的施工程序進(jìn)行。首先，應(yīng)做好施工準(zhǔn)備工作。這里指的施工準(zhǔn)備主要就是對(duì)工程項(xiàng)目的施工的具體特點(diǎn)、進(jìn)度以及相關(guān)要求進(jìn)行全面的了解和掌握，以此來(lái)確定施工過(guò)程中所需的各種資源，如人力、物力等，這一環(huán)節(jié)主要是為后續(xù)后續(xù)施工的順利開(kāi)展起鋪墊作用；其次，應(yīng)做好施工組織工作。
三.建筑施工技術(shù)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題
1.工程施工建造材料質(zhì)量難以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)
在進(jìn)行施工準(zhǔn)備時(shí)候的材料物資質(zhì)量管理問(wèn)題。工程建設(shè)項(xiàng)目的材料物資將直接關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目質(zhì)量管理的成敗，目前，我國(guó)很多單位在采集物料時(shí)候，難以達(dá)到質(zhì)量要求，或是不符合設(shè)計(jì)施工的標(biāo)準(zhǔn)，或者是材料的保管不當(dāng)，發(fā)生揮發(fā)磨損等等一系列問(wèn)題，都使我國(guó)的工程項(xiàng)目質(zhì)量管理存在著巨大的隱患。
2.施工人員，管理人員素質(zhì)偏低
首先，質(zhì)量管理人員素質(zhì)偏低，缺乏一定的專業(yè)素質(zhì)和質(zhì)量管理才能。其次。主要體現(xiàn)在我國(guó)的勞動(dòng)力整體素質(zhì)偏低，受到專業(yè)培訓(xùn)的技術(shù)人員較少，缺乏高端技術(shù)施工人才，使得在進(jìn)行機(jī)械設(shè)備操作時(shí)候不熟悉，或者是誤操作造成質(zhì)量影響。同時(shí)，我國(guó)雖然工業(yè)化進(jìn)程加快，但對(duì)整個(gè)建筑行業(yè)而言，在施工過(guò)程中，機(jī)械化，自動(dòng)化的水平偏低，對(duì)新技術(shù)，新設(shè)備的采用推廣程度需要進(jìn)一步加強(qiáng)。這些因素，都會(huì)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量管理控制造成消極影響。
3.施工過(guò)程缺乏強(qiáng)有力的監(jiān)管
在我國(guó)，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的施工質(zhì)量監(jiān)督管理是整個(gè)施工質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。但是，我國(guó)的監(jiān)理部門或者是監(jiān)理人員，在多數(shù)情況下，剛剛受到施工建設(shè)單位的監(jiān)理委托，便會(huì)立刻安排監(jiān)理工作人員去進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)整個(gè)工程的實(shí)際情況缺乏實(shí)際的了解，僅僅限于對(duì)施工一般工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工工序流程進(jìn)行監(jiān)理，忽視了對(duì)整個(gè)工程全過(guò)程的開(kāi)展監(jiān)理工作，對(duì)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題因?yàn)楦鞣N利益關(guān)系和或限于監(jiān)理水平，面對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)操作，忽視施工階段個(gè)部分的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，面對(duì)問(wèn)題，難以及時(shí)迅速的采用有效措施進(jìn)行管理，很大程度上喪失了監(jiān)理的真正職能。因此，使得施工過(guò)程中存在很多忽視施工規(guī)范，忽視工序的科學(xué)性，忽視施工工序的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等多種現(xiàn)象，這些都對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的質(zhì)量管理產(chǎn)生了及其消極的影響。
四.建筑施工技術(shù)管理中的質(zhì)量控制
筑施工中看，建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題是由建筑的好壞所決定的，而好與壞的體現(xiàn)，不僅要依靠管理人員的配備，同時(shí)還要依靠工程中材料的選擇。
1.要有科學(xué)的組織管理
第一要想有科學(xué)的管理，就應(yīng)該有良好的集體建設(shè)，因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目工程的建設(shè)風(fēng)氣能夠直接影響到施工人員自身的道德品質(zhì)和自身創(chuàng)造的積極性與主動(dòng)性，有效的建立良好的人際關(guān)系、提高素質(zhì)，自覺(jué)的遵守建筑施工過(guò)程中的行為準(zhǔn)則和安全意識(shí)，是建筑施工過(guò)程中的基本條件；第二，處理好管理與被管理的關(guān)系，兩者是相互制約和相互促進(jìn)的關(guān)系，管理人員不僅僅要看著施工技術(shù)和期限，更要加強(qiáng)和施工人員的溝通，團(tuán)結(jié)協(xié)作，減少矛盾。第三、要明確施工的目標(biāo)，任施工過(guò)程中，有條不紊的開(kāi)展各項(xiàng)工作，加強(qiáng)整體的協(xié)作，為建筑施工打下良好的基礎(chǔ)。
2.在建筑材料上進(jìn)行嚴(yán)格的控制
凡是在建筑工程上應(yīng)用到的材料、配件、設(shè)備等等，都必須嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在采購(gòu)、檢查、運(yùn)輸和使用等方面都要嚴(yán)格的把握質(zhì)量，確保在進(jìn)入施工場(chǎng)地的材料都是經(jīng)得起考驗(yàn)的。第一，要注重采購(gòu)人員的政治素質(zhì)和質(zhì)量鑒定水平，在人員選用過(guò)程中必須選擇有一定的專業(yè)知識(shí)和對(duì)事業(yè)有責(zé)任心的人員來(lái)進(jìn)行此項(xiàng)工作；第二，在信息掌握方面，必須選擇國(guó)家認(rèn)證以及有著一定技術(shù)和資金的廠家進(jìn)行合作。
3.監(jiān)理部門實(shí)施全過(guò)程的施工監(jiān)理
在施工過(guò)程中，監(jiān)理單位必須本著公正客觀的原則，對(duì)施工流程中的各個(gè)工序進(jìn)行嚴(yán)格實(shí)時(shí)監(jiān)控，對(duì)施工單位施工標(biāo)準(zhǔn)作出監(jiān)督考察，對(duì)不合理施工，違章施工作出及時(shí)有效的處理，保證整個(gè)工程施工的規(guī)范化。加強(qiáng)對(duì)原材料質(zhì)量的監(jiān)理。加強(qiáng)原材料的質(zhì)量控制監(jiān)理是建筑工程監(jiān)理中相當(dāng)關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。監(jiān)理單位必須全程參與到材料的采購(gòu)，運(yùn)輸，入庫(kù)，保管，領(lǐng)用等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保原材料質(zhì)量可以達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保原材的選用符合工程的特點(diǎn)。比如在外墻滲漏施工中，現(xiàn)有的建筑材料多以混凝土為主，選用這種材料，質(zhì)量難以保證，使用時(shí)間較長(zhǎng)就會(huì)發(fā)生變形，導(dǎo)致了建筑物之間接觸不牢，從而發(fā)生外滲現(xiàn)象。
五.結(jié)束語(yǔ)
建筑工程的施工技術(shù)管理和控制具有復(fù)雜性，因此，其管理控制必須得到管理人員，技術(shù)人員和質(zhì)量監(jiān)督人員的通力配合，在提升整體人員素質(zhì)的基礎(chǔ)上從施工規(guī)范，施工材料等方面全面控制監(jiān)督，做到全過(guò)程的施工質(zhì)量管理，促進(jìn)整個(gè)建筑工程的質(zhì)量提升，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
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主管單位：吉林省教育廳科技產(chǎn)業(yè)處
主辦單位：吉林建筑工程學(xué)院
出版周期：雙月刊
出版地址：吉林省長(zhǎng)春市
語(yǔ)
種：中文
開(kāi)
本：大16開(kāi)
國(guó)際刊號(hào)：1009-0185
國(guó)內(nèi)刊號(hào)：22-1288/TU
郵發(fā)代號(hào)：
發(fā)行范圍：國(guó)內(nèi)外統(tǒng)一發(fā)行
創(chuàng)刊時(shí)間：1984
期刊收錄：
CA 化學(xué)文摘(美)(2009)
核心期刊：
期刊榮譽(yù)：
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